知っていると購入するときに役に立つ！新築住宅の雑学や豆知識をまとめてご紹介！

このサイトでは、新築住宅に関するさまざまな情報を紹介しています。
知っていると購入するときに役に立つ、雑学や豆知識なども、このサイトではまとめて紹介しています。
建売と注文住宅では特徴が異なることもこのサイトでは紹介していて、どちらを購入すれば良いかわからなくて迷っている人も参考にできます。
新築の住宅の性能に関わる工法や構造についての情報もこのサイトでは紹介していて、どのような工法を使用して家が作られているのかを知ることができます。

知っていると購入するときに役に立つ！新築住宅の雑学や豆知識をまとめてご紹介！

新築住宅をこれから購入したい人は、雑学なども知っておけば購入する際の参考にできます。
新築住宅の性能に関する雑学なども、これから購入を予定する人が知っておいた方が良い情報です。
暮らしやすさに関係する家の性能の雑学として紹介できるのは、住宅の断熱性に関する情報です。
外部の気温の影響を受けにくい住宅の方が暮らしやすいですが、外部の気温の影響を少なくするためには、壁の厚さだけでなく、窓の設計も重要も重要なポイントになります。

新築住宅が完成するまでの具体的なスケジュール

新築住宅を建てたいと考えた時に気になるのが、その期間です。
実際にどれくらいの期間で建てられるのか、具体的にいつまでに建てたいと決まっている場合は、あらかじめその旨を伝えておくと、ハウスメーカーや工務店、設計事務所の人がいつまでにどうすれば良いのか、具体的なスケジュールを教えてくれます。
一般的な2階建てや3階建ての新築住宅を建築すると考えた場合は、土地がある場合は間取りやプランを決めるのに最低でも1ヶ月から2ヶ月はかかります。
プランが決まってから本契約となる場合が多いので、本契約をしてそこから設計図書を作成し確認申請を行い、許可が下りるのに地域差はありますが、数週間から1ヶ月半ほどが必要です。
そして着工から完成・引き渡しまで、建物の規模にもよりますがだいたい半年くらいはかかります。
年初めから取り掛かれば年末には完成するでしょう。
ただし、土地がまだ見つかっていない、購入した土地の地盤が弱い場合などは地盤改良をしたり、土地に既存の建物がある場合は解体工事をするなどの期間も必要になってくるので、その期間も考慮する必要があります。

新築住宅の購入で必要になる費用の相場

家族全員で安心して暮らせるマイホームを手に入れるということは、多くの方が抱いている夢でしょう。
昨今では大手ハウスメーカーでは大規模な宅地造成を実施しており、新築住宅を建て売りで手に入れやすくなりました。
土地と家屋が自分のものになるということは、確かな資産を手に入れることにもつながります。
親から子へと譲り渡す資産としては最高の条件を備えています。
そこでここでは、新築住宅を購入するのに必要な費用相場を見ていきましょう。
東京であれば約4500万円となっており、二階建ての延床面積が50平方メートルです。
なお、土地価格は地方に行くほど費用が安くなるため、少しでも購入相場を下げたいという場合は郊外で新築住宅を買い求めるのが望ましいです。
新築住宅のなかには注文住宅というものもあり、この場合は設計デザイン費も別途必要なのでさらにコストが高くなる傾向です。
まず購入を決めるときは、ご自身の年収を考慮する事が大切になります。

新築住宅を購入するために用意しておきたい自己資金

分譲でも注文住宅でも、新築住宅を購入するなら用意しておきたいのは自己資金です。
近年は頭金なしでも購入できる新築住宅は増え、以前に比べればマイホームも手に入れやすくなりました。
しかし頭金なしで新築住宅を手に入れようとすると、資金計画は厳しいものになります。
頭金ありの場合と同程度の価格帯なら、住宅ローンの返済が重くのしかかりゆとりのある生活ができません。
楽に返済ができる価格帯まで下げると、今度は妥協しなければいけない点がいくつも出てきてしまい、理想の住まいを手に入れられなくなってしまいます。
ですからマイホームを買いたいと考えているなら、将来を見越して貯蓄をしなければいけません。
貯蓄をして自己資金を増やしておけば、資金計画にゆとりができて無理にグレードの低い新築住宅を選ぶ必要はありません。
住宅ローンの返済額も減らせて毎月の生活にもゆとりができますから、ストレスなく新しい生活を過ごすことができるでしょう。

新築住宅を建てるときに活用する住宅ローン

新築住宅を購入する際は、大部分の人が住宅ローンを活用しています。
しかしほとんどの人は、どんな予算配分で新築住宅を購入すべきなのかがわかっていないのです。
金融機関の審査を受ける前に、一般的な予算の配分を理解しておきましょう。
まず年収負担率というワードを見聞きしたことはあるでしょうか。
これは年収に占める年間返済額の割合のことになります。
新築住宅では、この負担率が20パーセントから25パーセントの範囲内にして住宅ローンを組むことが推奨されているのです。
具体的な数値で計算してみましょう。
年収600万円の会社員がいたとします。
固定金利が1.5パーセントで35年間返済するプランを選択すると、年収負担率が20パーセントの場合は借入の総額が約3200万円で毎月の返済額は約10万円になるのです。
これはボーナス払いはなしで計算しています。
たとえ金融機関が新築住宅のために多額の融資を打診してきたとしても、このパーセンテージと自分の年収をもとにして負担が重くならない返済プランで契約することが重要になるのです。

新築住宅の情報収集と効率的な探し方

生きていく上で、情報収集はとても重要になります。
現在は情報化社会と言われているため、この情報なしで行動するのは避けた方が良いかもしれません。
中でも、新築住宅を手に入れようと考えている人は、情報を手に入れたいと後で後悔することになりかねないでしょう。
それだけ多くの情報が世の中にあふれており、それを探し出す力が必要になります。
では、新築住宅の探し方を一体どのようにしたらよいのか気になるところですが、これに関しては1番良いのが人に聞くことです。
最近住宅を購入した人や専門的な知識を持っている人が周りにいれば、直接その人たちに話を聞いてみると良いかもしれません。
その時、有力な情報を得られる可能性が高くなります。
もし有力なデータを得ることができなければ、今度は自分なりにインターネットを使って探すことが大事です。
インターネットを利用する場合には、必ず目的を持つことが必要になります。
目的を持っていないと、いつの間にか別のことを調べてしまうか時間がかかりすぎてしまうからです。

人気が高まっている平屋の新築住宅

高齢化や核家族化に伴い、平屋の新築住宅の人気が高まっています。
2階建てや3階建てとは違って、平屋は階段を設置する必要が無くフラットなつくりにすることが可能です。
つまり、バリアフリー化しやすいため高齢者にも安心して利用できるという点が特徴になります。
新築住宅の場合は事前に手すりを作ったり車いす用のスロープを作ることも可能なので、事前にこのような建物を得意とする建築会社を探しておくと良いでしょう。
最近では太陽光発電などの機能もセットになったものも出てきているので、環境負荷を低減しながら電力消費を抑えることも可能なものも増えているのです。
また構造がシンプルなので、機密性も高く壁材や窓などを工夫することで断熱性も高めることができます。
そうすると少ないエネルギーで効率よく室内を快適な温度に維持したり、給湯なども不要なエネルギーを消費することがありません。
シンプルなものこそ、もっともエネルギー効率が良いのです。

低予算でも購入できる安い新築住宅

結婚をして子供ができた場合、新築住宅を手に入れたいと考える人も少なくありません。
理想を言えば、なるべく広くきれいな住宅に住みたいと考えるはずです。
しかしながら現実的には、若い世代の人が一括で新築の住宅を手に入れることが難しくなります。
大抵の場合は、住宅ローンを組むことになるでしょう。
とは言え、住宅ローンを組んだとしても必ずしも希望のお金を借りることができないこともあるわけです。
この場合には、安い新築住宅を建築するのが良いです。
安い住宅にもいろいろありますが、一般的には無駄な資材などを使わずそしてできるだけ設計も簡単にしていきます。
例えば、角を可能な限り少なくすることで安価にすることができます。
一方で、質が悪いため値段が低いところもあるかもしれません。
そのため、まず値段が低いからといってすぐに飛びつくのではなくその会社の特徴をよく確認しておくことが大事になります。
口コミあるいは評判といったものは簡単に調べられるはずです。

新築住宅を購入して住める一般的な年数

憧れのマイホームを購入するということは、人生でもっとも高額な買い物をすることと言われます。
昨今はマンションやアパートと言った集合住宅よりも、戸建て住宅が若い世代で人気となっている傾向です。
そこでここでは、これから新築住宅を購入なさる方にむけた、一般的な住める年数についてレクチャーをしていきましょう。
新築住宅の場合、使用する素材にもよって住める年数は異なります。
おもに木造住宅であれば、約40年前後・鉄筋コンクリートで約50年となるのが特徴です。
新築住宅で購入してから長い間住むための秘訣は、定期的なメンテナンスをすることです。
例えば外壁や屋根の場合は常に雨と風にさらされるので約10年に1度は塗り替え・葺きかけを実施しないといけません。
木造の場合だと大黒柱や梁なども劣化をするので、20年に1度の目安で点検をすることも必要です。
これらの作業はハウスメーカーはもちろんのこと、街中にある工務店でも実施をされています。

新築住宅を長持ちさせるメンテナンス

多額のお金を費やして購入した新築住宅は、経年劣化を予測して日頃からメンテナンスを施していれば長持ちさせることに成功します。
対象となる場所は屋外側では屋根と外壁があり、どちらも8年から10年程度の間隔で塗り替えを行うことは最低限必要です。
塗料の劣化だけではなく古いシーリング材の劣化も修復できるので、屋内側を腐食させてしまう問題を回避できます。
屋内側ではフローリングを採用しているのであれば、コーティング作業は行うべき場所です。
複数の種類のコーティング方がありますが、日頃のメンテナンスではDIYの作業でもコーティングは行えます。
この方法であればフローリングに除去できない汚れやカビなどから保護することができるので、長持ちさせるにはやるべき行動です。
水回りの各種設備においても床材と同じように、専用のコーティング剤は市販されています。
このタイプの商品は傷の付かないマイクロファイバータオルを用いて塗り込むだけの簡単作業なので、普通の主婦でも簡単作業で済ませられます。
新築住宅の場合は木製の玄関ドアを用いている住宅が多い傾向にありますが、新品の間は問題がないとしても、経年劣化で塗膜が剥がれたり変色を起こしてしまう可能性があります。
この場合のお手入れは劣化が進んでしまう前にコーティング剤を塗り込む方法と、透明で程よい艶加減の塗料を塗って表面保護を行う方法も簡単で効果は抜群です。